예비부부 신혼부부 임차보증금 전세자금대출 상담받은 후기

안녕하세요 김꾸냥입니다.

 

오늘은 저희가 신혼집 계약을 하면서 받게 될

서울시 신혼부부 전세자금 대출에 대해

이야기해보려고 합니다!

전세자금 대출이 여러종류가 있지만 

서울시 신혼부부 전세자금대출이
대출금리가 가장 싸서 저희는
이게 제일 좋을 것 같다고 결정했습니다.

다만 결혼식 올리기 전에
혼인신고를 먼저 해야 했죠ㅎㅎ

(혼인신고 관련 포스팅은 여기 있어요!!)

[강서구청] 예비부부 혼인신고 하러가던 날!

은행마다 전세자금 대출 상품을 운영하고 있는데

각자 약간의 차이가 있을 수는 있습니다.

저희는 짝꿍이의 주거래은행이
KB국민은행이었고 회사랑도 가까워서
국민은행으로 상담을 받으러 갔어요!

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신청대상
서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부

(혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내
결혼 예정자) 중 부부합산 연소득
9천7백만 원 이하 민법상 성년인 무주택 세대주
또는 세대주로 인정되는 자로서

임차보증금 5억 원 이하인
임대차 계약을 체결하고

임차보증금의 5% 이상을
계약금으로 지급한 고객

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대출한도
임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원

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대상 주택
서울특별시 관내에 있는 주택 및 주거용 오피스텔

(단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외)

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신청시기
신규계약 -> 임대차계약서 상 입주일과
주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

       갱신계약 -> 주민등록 전입일로부터
3개월 이상 경과 후 갱신 계약일
(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내

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대출금리(2020.06 기준)
신 잔액기준 COFIX 연동 6개월 변동금리

기준금리(A)+가산금리(B)-이차보전금리(C)
=고객 적용금리

1.26%+1.60%-(0.9~3.6%)=1.00~1.96%

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위의 조건을 충족시키셨나요??

그럼 이제 대출금리를 눈여겨봐야 하는데요!

그중 중요한 게 바로 이차보전금리입니다.

이건 부부합산 연소득에 따라
차등 적용되기 때문에 신혼부부마다
다른 금리로 적용될 거예요.

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부부합산 연소득 -> 기본 이차보전금리

 

2천만 원 이하 -> 연 3.0%

 

2천만원 초과~4천만 원 이하 -> 연 2.0%

 

4천만원 초과~6천만 원 이하 -> 연 1.5%

 

6천만 원 초과~8천만 원 이하 -> 연 1.2%

 

8천만 원 초과~9천7백만 원 이하 -> 연 0.9%

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따라서 부부의 합산 소득이 높을수록

고객 적용금리가 높아지는 거죠.

최고로 높아도 1.96%, 2프로가 안되기 때문에

크게 걱정은 안 되었어요!

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준비서류

1. 본인 및 배우자 신분증

(신청하는 날 부부 두 분 모두 참석해야 해요!)

 

2. 1개월 이내 발급한 주민등록등본

 

3. 1개월 이내 발급한 가족관계 증명서

 

4. 본인 및 배우자의 재직 및 소득확인서류

(저는 올해 3월부터 일을 그만둔 상태이기 때문에

현재 일을 하고 있지 않다는 것을 증명하려면

건강보험자격득실확인서를 가져오라고 하셨어요)

 

5. 혼인관계 증명서

(결혼 예정자는 예식장 계약서나 청첩장)

 

6. 서울특별시 융자추천서

 

7. 확정일자 받은 임대차계약서

 

8. 계약갱신의 경우 구 임대차계약서

 

9. 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

 

10. 임차목적물 건물등기사항 전부증명서

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상담을 받고 다음 신청하기 전까지

준비해야 할 서류가 굉장히 많았습니다.

다른 건 온라인에서 하루 만에 받을 수 있는데

6번 서울특별시 융자추천서가

가장 중요하고 오래 걸렸어요!ㅠㅠ

그리고 국민은행의 경우 융자추천서가

8월 31일까지만 신청할 수 있어서

더 급하게 서류를 준비해야 했어요ㅠ_ㅠ

융자추천서 받는 방법은 곧 포스팅하겠습니다!

 

집 대출상담을 받아보니 이제 정말 우리 둘이

함께 이뤄나가야 할 큰 숙제가 생긴 것 같았어요.

마음이 무겁기보다는 서로에 대해
책임감도 생기고 열심히 살아야겠다는
생각이 들더라고요ㅋㅋㅋ

서류 준비하면서 어려웠던 부분들

다음 포스팅들에서 알려드릴게요:-)